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Q：公司賣基金,是否要開立統一發票,勾免稅?

轄內納稅義務人來電詢問，她和共有人在105年1月1日共同購買登記取得A房地持分各1/3及2/3，後來經法院在108年間以分割價金方式拍賣A房地，由她聲明優先承買而取得A房地持分全部(108年2月1日領得權利移轉證書)，她和共有人要如何報繳個人房屋土地交易所得稅(以下簡稱房地合一稅)。       北區國稅局說明，共有人就拍賣出售A房地持分2/3部分，應依所得稅法相關規定報繳房地合一稅，至於共有人因拍賣出售原持分1/3部分既經買回，其所得尚未實現，尚無課徵房地合一稅問題。若日後出售A房地，應分別計算原持分部分(1/3)及拍賣取得超出原持分部分(2/3)的持有期間，依所得稅法相關規定報繳房地合一稅。舉例如下，若在109年11月1日將A房地出售並完成所有權移轉登記，則A房地之持有期間計算如下：1.原持分部分(1/3)：自105年1月1日起計算至109年11月1日止。2.超出原持分部分(2/3)：自108年2月1日起計算至109年11月1日止。       該局提醒，個人如有適用房地合一課稅新制之交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本等，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。

財政部臺北國稅局表示，營業人受託代收轉付款項，於收取轉付之間無差額，且其轉付款項取得之憑證買受人載明為委託人者，得以該憑證交付委託人，免開立統一發票並免列入銷售額。　　該局說明，營業人如係受他人委託代收轉付款項，貨物或勞務實際買受人應為委託人，依統一發票使用辦法第8條第3項規定，營業人如符合收取轉付間無差額及轉付款項取得之憑證買受人載明為委託人等要件，可免開立統一發票，並免列入銷售額。　　該局舉例說明，甲公司受乙公司委託向飯店訂房，並取得乙公司支付款項轉付飯店，若甲公司收取轉付之間無差額，且飯店開立之統一發票買受人載明為乙公司，則甲公司將該統一發票交付與乙公司時，免就其取得乙公司支付之款項開立統一發票，並免列入銷售額；另丙公司受國外A公司委託代向丁公司簽訂購買勞務契約並代墊款項，若丁公司開立之統一發票買受人載明為丙公司，因未符合統一發票使用辦法第8條第3項規定，丙公司仍應於取得國外A公司支付款項時，開立二聯式統一發票與國外A公司，並列入其銷售額申報。　　該局提醒，營業人受託代收轉付款項如未符合上開規定而有漏未開立統一發票或短漏報銷售額情事者，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前；應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補開統一發票且向營業人所在地稽徵機關補報、補繳所漏稅額並加計利息，以免受罰。

ACC711CEV55CE

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