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基於向國外電商平台採購的貨物多透過快遞方式進口,而境外網購旺季即將到來,勢必大幅推升海運快遞貨物進口量,基隆關特別提醒轄區內的快遞貨物專區業者密切注意倉容消長情形,以確保進儲專區的貨櫃均能夠快速辦理通關;並籲請打算從事境外網購的民眾留意本身進口次數,以免因進口次數過於頻繁而無法適用低價免稅優惠措施與其簡便通關程序。該關相信經由海關同仁的努力,加上業者及民眾的注意與配合,必能使海運快遞方貨物順暢通關,並讓進口人於最短時間內收到網購的貨物。基隆關進一步說明,為符合外界對快遞貨物專區通關效率的正常期待,該關已自本(109)年5月8日起新增海運快遞貨物卸貨准單的審核機制,亦即須由專區業者表示尚有吸納貨物能力後,始核發卸貨准單,准許裝載快遞貨物的貨櫃卸存專區。由於海外各式網購節活動將密集展開,海運快遞貨量有激增的潛能,專區業者更應審酌倉容與作業能量,調控進儲貨櫃數量,避免累積大量貨櫃,難以於短期內順利去化,而不符快遞貨物的時效性需求。基隆關另提醒民眾,同一納稅義務人每半年度進口貨物次數低於6次者,方得適用低價免稅規定;超過6次者屬進口次數頻繁,貨物可能須完成查驗、徵稅程序後方能放行,通關所需時間將因此而增加。所謂半年度則是分別以上半年(1至6月)及下半年(7至12月)為單元,每半年度結束後進口次數將重新起算。為便利查詢進口貨物次數,關港貿單一窗口網站(網址:https://portal.sw.nat.gov.tw/)已新增「進口次數頻繁資料查詢」作業(路徑:通關服務(需憑證)/憑證通關服務/憑證查詢服務/GB377進口次數頻繁資料查詢作業),歡迎商民多加利用。若有相關問題,可透過免費服務電話0800-299-889查詢。

財政部臺北國稅局表示,按境外資金匯回管理運用及課稅條例(下稱資金專法)第4條第3項及第6條第1項、第5項規定,依該條例匯回之境外資金於5%限額內,得提取自由運用,惟自匯回之日起算5年內不得用於購置不動產及依不動產證券化條例所發行或交付之受益證券(REITs、REATs)。  該局說明,為落實資金專法避免匯回境外資金衝擊不動產市場之立法意旨,財政部109年11月30日核定「境外資金匯回管理運用及課稅條例自由運用資金購置不動產及相關受益證券之查核作業計畫」,各地區國稅局自109年12月1日起啟動查核申請適用資金專法者提取之自由運用資金是否流向不動產市場,如經追查到用於購買不動產及相關受益證券,國稅局將按20%稅率補徵差額稅款。  該局舉例說明,台商甲君109年8月14日申請適用資金專法,依稽徵機關核准匯回期限將美金100萬元匯回存入外匯存款專戶(適用稅率8%),受理銀行依匯回當日匯率計算扣取稅款新臺幣232萬元(美金100萬元×稅率8%×匯率29),稅後外匯存款專戶餘額為美金92萬元。甲君於同年10月5日提取專戶內5%資金(美金4.6萬元)並結售為新臺幣132.48萬元,如甲君未依規定運用而全數用於購買不動產,稽徵機關將對甲君補徵稅款新臺幣17.2萬元〔新臺幣132.48萬元÷(1-原適用稅率8%)×稅率20%-該部分資金已繳納稅款11.6萬元〔新臺幣232萬元×(4.6萬美元/92萬美元)〕。  該局提醒,台商提取適用資金專法之5%自由運用資金,應留意不得用於購買不動產及相關受益證券之限制,以免稽徵機關事後追蹤查核發現有購置不動產情形,該部分資金將無法適用資金專法優惠稅率。

 

依據房屋稅條例第五條規定,房屋同時作住家及非住家用時,要以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅及地價稅。其中非住家用,課稅面積最低不得少於全部面積1/6,所以許多用住家登記公司的人會以最低門檻,申請使用1/6的面積,減少房屋稅,而地價稅也可以申請依照營業使用面積比例繳稅,若要申請在縣市政府設立登記國稅局營業登記完成後提出就可以囉!

另外財政部也在107年7月23日公告,實際營業活動均以行動裝置(例如:平板電腦或智慧型手機等)完成,以住家房屋作為營業稅籍登記場所,未僱用員工,沒有存放設備及物品,就可以住家用稅率課徵房屋稅及地價稅。

房屋稅相關法規➡https://pse.is/QTYSF
財政部自用住宅作為稅籍登記場所法規公告➡https://pse.is/QGD8C

 

 

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