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財政部臺北國稅局表示，建設公司因買受人違約，逕予解除契約，並?入依約定之違約款項，屬銷售貨物或勞務所產生之違約金性質，應依規定開立應稅統一發票，報繳營業稅，並列報當年度營利事業所得稅。　　該局說明，在中華民國境內銷售貨物或勞務，均應依法課徵營業稅；營業人銷售貨物或勞務之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價款外收取之一切費用。建設公司因買受人未依約定時程繳付土地價款，依約通知買受人解約，並?入買受人依約定之違約款項，因不動產所有權以登記為要件，買受人在未取得該土地產權前，其支付之土地價款係為取得土地之權利，嗣因解除土地買賣契約關係，建設公司依約沒入之款項已非屬銷售土地之代價，應將原開立預收土地款之免稅統一發票收回，並重行開立違約金之應稅統一發票，報繳營業稅，並列報當年度營利事業所得稅。　　該局舉例說明，於查核A建設公司106年度營利事業所得稅結算申報其他收入-土地違約金收入時，經A公司說明土地違約金收入係106年與B君簽訂土地買賣契約書，嗣因B君未能依約定之時程付款，依約對B君寄發存證信函並解除契約，A公司依約定沒入契約總價款之15%以為違約金，並退還B君已支付之土地價款扣除前開土地違約金之餘額，A公司將前開土地違約金收入列報其他收入，報繳營利事業所得稅。惟經該局進一步查核，A公司於收取土地價款時，已依規定開立預收土地款之免稅統一發票，嗣因解約而?入契約總價款15%之金額，屬違約金性質，非A公司銷售土地之代價，係屬與銷售行為有關之銷售額，A公司未依規定將原開立預收土地款之免稅統一發票收回，重行開立違約金之應稅統一發票，報繳營業稅，核認A公司短漏開統一發票，並短漏報銷售額，核定應補徵營業稅，並處以罰鍰。　　該局呼籲建設公司因買受人違約所?入之預收土地價款，應依規定開立違約金之應稅統一發票，報繳營業稅，並於辦理年度營利事業所得稅結算申報時，列報其他收入，如因一時疏忽或不諳法令規定，致短、漏報繳稅款者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。

高雄國稅局指出，現今透過LINE、FB直播等多元及便利的網路交易型態正夯，尤其深受年輕族群所喜愛，特別提醒民眾如有透過無實體店面銷售貨物或勞務者，應注意依財政部109年1月31日台財稅字第10904512340號令規定，個人以營利為目的，透過網路銷售貨物或勞務，當月銷售額如果未達營業稅起徵點〔銷售貨物新臺幣(下同)8萬元、銷售勞務4萬元〕，得暫免向國稅局申請稅籍登記，惟若「當月銷售額」達起徵點時，應即申請稅籍登記課徵營業稅，以避免受罰。依前揭令釋，個人透過網路銷售貨物或勞務，於當月銷售額達營業稅起徵點之次月月底前始申請稅籍登記，或於次月月底前經查獲後始依限補辦稅籍登記者，國稅局會就已達營業稅起徵點當月1日至稅籍登記前之銷售額依法補徵營業稅，免依加值型及非加值型營業稅法第45條及第51條第1項第1款規定處罰。該局舉例，A君於109年3月1日開始於網路上銷售貨物，3月間銷售額6萬元，未達起徵點，暫免辦稅籍登記；4月1日至4月15日銷售額9萬元（已達營業稅起徵點），應即向國稅局申請辦理稅籍登記。如A君於5月31日前自行辦理稅籍登記或經查獲後依限辦理稅籍登記者，國稅局會就4月1日至辦理稅籍登記前銷售額予以補稅，免予處罰；倘A君逾109年5月31日始補辦稅籍登記或經國稅局查獲者，除符合稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補報繳加計利息免罰者外，國稅局會就109年4月1日至辦理稅籍登記前銷售額予以補稅處罰。基於愛心辦稅及維護民眾權益，該局特別提醒網路銷售之賣家務必注意應辦稅籍登記之時點，並依規定申請稅籍登記；可自行選擇向戶籍地或居住地（擇一）所屬國稅局之分局、稽徵所申辦即可，否則一旦被查獲，將遭補稅或處罰，得不償失！

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